La plupart des personnes accorde une valeur sentimentale à leurs biens immobiliers si bien que s’il leur était demandé de faire une estimation, celle-ci s’en trouverait biaisée. C’est pourquoi en cas de besoin, l’expert immobilier se charge de réaliser pour le compte de son client tout diagnostic visant à révéler la valeur réelle et vénale d’un bien immeuble. Toute personne physique ou morale peut avoir recours aux services de ce professionnel, car les raisons dépendent des intérêts de chacun. Si vous souhaitez savoir quand faire appel à un expert immobilier, la suite de cet article vous en dira plus sur ce point.
Réaliser le diagnostic d’un bien pour raisons familiales
L’une des raisons évidentes qui peut vous conduire à faire appel à un expert immobilier en tant que particulier, peut être une séparation ou un héritage. En effet, en cas de divorce ou de succession, il est important que les parties obtiennent une estimation juste de leur maison afin de mieux se répartir les fonds issus de la transaction immobilière. Ce travail nécessite une expertise de fonds réalisée avec des moyens et outils performants. Il s’agira d’évaluer des points essentiels comme la situation de votre bien immobilier par rapport à la zone géographique, la vétusté des lieux ainsi que d’autres critères influents.
Apporter des éléments d’évaluation probants à un organisme
Si pour votre business, vous envisagez de contracter un prêt immobilier afin d’accroître votre activité, votre banque se réserve le droit de contacter un expert immobilier. De même, les compagnies d’assurance qui interviennent dans le cadre des crédits immobiliers peuvent solliciter l’expertise d’un spécialiste pour en déterminer la valeur. C’est une démarche qui vise à protéger les intérêts du prêteur en l’occurrence la banque et aussi, la société d’assurance qui s’engagera à rembourser les échéances dues en cas d’insolvabilité du créancier.
Réaliser une vérification globale de plusieurs biens
Si l’expert immobilier peut vous accompagner en tant que personne physique afin d’évaluer votre bien, il est également sollicité par les entreprises et les structures à grande échelle pour entreprendre des investigations sur un patrimoine immobilier. Pour le cas singulier d’une entreprise, il se chargera de mener une étude et des vérifications afin de révéler la valeur vénale d’un parc immobilier. Cette action peut servir à déterminer la valeur locative d’un ensemble de bâtisses. Par ailleurs, les structures à caractère public telles que les collectivités locales peuvent recourir au savoir-faire de l’expert immobilier, pour mesurer l’impact d’un bâtiment de la ville à une période donnée en toute légitimité et impartialité.
