Si vous faites partie de ces entrepreneurs qui cherchent à diversifier les bénéfices de votre entreprise pour en faire plus qu’un simple compte d’épargne, alors vous êtes au bon endroit. Le secteur de l’immobilier ouvre un monde d’opportunités à la fois aux investisseurs immobiliers chevronnés et à ceux qui débutent. Il combine la possibilité de faire des revenus passifs et la liberté de travailler selon des conditions personnelles.
Il y a de nombreux avantages si vous vous engagez dans l’immobilier, et bien que ce ne soit pas particulièrement glamour, c’est l’une des meilleures façons de construire de la richesse au fil du temps, en particulier pour ceux qui ont l’esprit d’entreprise.
Le marché immobilier est éternel !
Alors que l’économie a un impact sur le processus d’achat et de vente de tout secteur, l’immobilier global en tant que secteur ne se termine pas complètement. La valeur des biens immobiliers augmente généralement malgré les récessions. Les valeurs augmentent continuellement au fil du temps. Le secteur de l’immobilier est donc éternel. Dans des années, une propriété vaudra toujours beaucoup plus que ce que les investisseurs ont payé aujourd’hui.
Avantage du cash flow.
La plupart des gens investissent dans des propriétés locatives en raison du flux de trésorerie ou de l’argent supplémentaire qui reste après avoir payé toutes les factures. Le flux de trésorerie fournit également un revenu mensuel continu qui est principalement passif, vous permettant de passer votre temps à construire votre entreprise, à faire votre truc ou à investir dans plus de biens immobiliers.
Le flux de trésorerie de l’immobilier est très prévisible et beaucoup plus stable que la plupart des autres entreprises. C’est formidable pour les entrepreneurs qui endurent les hauts et les bas de la vie de startup. Ce flux de trésorerie vous aidera tout au long de votre parcours immobilier.
Remboursement du prêt.
Si vous achetez une propriété locative par le biais d’une hypothèque, le locataire est en fait celui qui paie le remboursement de l’hypothèque, ce qui augmente votre valeur nette chaque mois. Grâce à cela, vous avez essentiellement un compte d’épargne qui croît automatiquement, sans que vous ayez à déposer de l’argent chaque mois.
Les avantages fiscaux.
Le gouvernement récompense les propriétaires de biens locatifs en réduisant les impôts. Le gouvernement offre des avantages fiscaux, y compris l’amortissement ainsi que des taux d’imposition considérablement réduits pour un bénéfice à plus long terme.
Contrôle total.
Le choix de l’immobilier vous permet de prendre le contrôle total de votre succès ou de votre échec :
- si vous voulez obtenir une meilleure affaire, vous devez vous démener pour la trouver ;
- si le marché de la location devient plus compétitif, vous pouvez compenser en augmentant votre publicité ;
- si les valeurs baissent, vous pouvez choisir d’attendre ou d’améliorer la propriété pour augmenter sa valeur.
Conclusion :
S’engager dans l’immobilier est un effort valable qui vous aidera à obtenir la liberté financière à long terme, à condition de planifier efficacement et de vous engager pleinement. Ne pensez pas que le simple fait de posséder des biens locatifs vous permettra de vous enrichir instantanément. L’immobilier est définitivement puissant, mais seulement si vous le travaillez correctement. Bonne chance !
