Posséder une propriété locative signifie prendre des responsabilités et certains risques. Comme on dit… pas de risque, pas de récompense. Aidons-nous à obtenir cette récompense, même en remodelant votre propriété locative.
En tant que propriétaire, vous êtes bien conscient que votre lieu de location peut devenir désuet ou peut même être entretenu de manière non optimale. Parfois, les locataires se plaignent et parfois, le lieu peut rester vacant pendant un long moment. Remodeler cette propriété locative pourrait bien être la solution.
Ne pas trop rénover
Remodeler signifie entretenir votre investissement. Dans la plupart des cas, les améliorations cosmétiques et esthétiques sont préférables aux changements et bouleversements massifs. Après tout, vous devrez débourser de l’argent pour les rénovations, tout en gardant à l’esprit que posséder cet endroit, c’est gagner de l’argent. Rendez-le chaleureux, accueillant et vivable. C’est le moyen le plus simple d’obtenir un solide retour sur investissement. Considérez votre propriété comme une maison plutôt que comme un foyer. Remodeler dans cet esprit fera une grande différence entre faire sauter un mur et remplacer le revêtement de sol.
Location contre emplacement
La décision de remodeler votre propriété locative s’articule autour de plusieurs facteurs. L’accessibilité financière est, bien sûr, l’un d’entre eux. Pour récupérer les coûts, devrez-vous augmenter le loyer ? Les locataires ou le quartier peuvent-ils se le permettre ? Les améliorations seront-elles bonnes pour le quartier ou pourraient-elles représenter un risque ?
Même s’il s’agit d’un quartier à faibles revenus, vous pouvez toujours rénover. Parlez à des experts en rénovation et en construction pour discuter des options qui ne coûtent pas trop cher, mais qui s’usent bien avec le temps. Discutez également de la réparation et de la mise à niveau de certaines choses, au lieu de les remplacer.
Concentrez-vous sur les choses importantes
Ce qui vend une maison à un acheteur convainc également un locataire. Améliorez les salles de bains et la cuisine. Elles font partie des facteurs les plus importants lors de l’achat et elles font partie des facteurs les plus importants lors de la location. Comme nous l’avons déjà dit, rendez l’endroit confortable, vivable, pratique et simple. Maintenez le toit et les fenêtres en bon état. Veillez à ce que la peinture et les carreaux soient toujours beaux. Veillez à ce que les portes et les fenêtres soient sécurisées. Faites en sorte que la cour et l’aménagement paysager nécessitent peu d’entretien.
Les locataires sont plus susceptibles de prendre soin d’un endroit qui a un bel aspect que d’un endroit qui a l’air » fatigué « .
