Si vous envisagez d’acheter une maison avec piscine, il convient de prévoir certaines dépenses annexes afin d’être bien préparé. Espace extérieur convivial pour profiter des plaisirs de la baignade et nager durant les saisons chaudes, la piscine de votre future maison peut exiger des travaux de réparation avant de pouvoir être utilisée. La possession d’une piscine est aussi assujettie au paiement d’impôts. Pour acheter une maison avec piscine en toute sérénité, voici les frais à prévoir.
Faites réparer le contour de votre piscine, si nécessaire
Le contour d’une piscine est une zone très sollicitée et soumise à toutes sortes d’intempéries (inondations, tremblements de terre, tempêtes). Quel que soit le revêtement qui le compose, cet espace finit par s’endommager avec le temps. Celui-ci va progressivement se décoller, s’affaisser, présenter des fissures, devenir glissant, ou se couvrir de traces jaunâtres.
Tous ces désagréments rendent le contour de votre piscine moins esthétique. Cela peut également entraîner des fuites d’eau et provoquer des chutes et des blessures. La solution qui s’impose est de réparer le contour de votre piscine creusée pour rendre votre piscine aussi belle que sécurisée.
Que ce dernier soit en béton, en pavé uni ou en pierre naturelle, une solution innovante consiste à injecter de la mousse de polymère sous les dalles pour les redresser ou pour boucher les trous qui s’y trouvent. Les travaux peuvent également inclure la démolition et la reconstruction des surfaces autour de la piscine ainsi que le nettoyage des débris encombrants.
Les fissures de plus de 30 cm doivent être réparées par un ouvrier spécialisé. Sa prestation vous coûtera en moyenne 55 € par mètre linéaire. Pour combler les creux existants, les frais se situent généralement entre 600 € et 900 €* pour une piscine de 50 m de long.
Le système de filtration de votre piscine fonctionne-t-il toujours ?
Un système de filtration assure le renouvellement de l’eau et garantit sa qualité. Lorsqu’il est défectueux, l’hygiène de la piscine s’en trouve menacée. Il est donc important de s’assurer que le système de filtration de votre future piscine fonctionne correctement.
Selon le modèle, le budget minimum pour le remplacement d’une pompe de filtration est de 100 €. Le coût de certaines pompes peut toutefois aller jusqu’à 6 000 €. Ces prix varient principalement en fonction de la puissance et du débit de la pompe.
Sachez également que les filtres de piscine contiennent généralement du sable qui sert à filtrer l’eau. Ce sable doit être remplacé tous les cinq à six ans. Pour vous faire une idée, n’hésitez pas à demander à l’ancien propriétaire le nombre d’années pendant lequel le système de filtration a déjà servi.
Piscine : pensez aux impôts !
Un autre point important à connaître lors de l’achat d’une maison avec piscine, ce sont les impôts. La piscine est en effet considérée comme un bâti annexe de la propriété. Elle est donc soumise à la taxe d’habitation au même titre que la résidence principale. Notez qu’il y a également une taxe foncière qui s’applique à toutes les piscines creusées, étant donné qu’il est impossible de les déplacer sans les démolir.
Le montant de la taxe d’habitation, comme celui de la taxe foncière, est estimé par la commune ou l’administration locale. Il varie en fonction de la valeur et la taille de la piscine. En principe, le coût supplémentaire moyen à prévoir pour ces deux taxes, si la piscine de votre maison est d’une taille moyenne, ne devrait pas dépasser 80 € par an.
Sources utilisées :
(*) https://www.travaux.com/jardin-et-exterieur/guide-des-prix/prix-de-reparation-dune-piscine
https://piscine.ooreka.fr/astuce/voir/117654/imposition-sur-une-piscine#:~:text=%C3%A0%20352%20%E2%82%AC.-,Ordre%20de%20grandeur%20de%20l’imposition%20sur%20une%20piscine,de%2080%20%E2%82%AC%20par%20an.
