Où investir dans l’immobilier ? Cette question est cruciale pour vous assurer une meilleure rentabilité sur votre projet. Vous pouvez privilégier une région naturelle et prestigieuse telle que le Pays du Mont-Blanc, en Haute-Savoie. C’est une superbe destination prisée par les acquéreurs et les investisseurs français ou étrangers. Toutefois, quels sont les atouts principaux de cette région dans le cadre d’un investissement immobilier ?
Le Pays du Mont-Blanc, une région qui attire les vacanciers et les investisseurs
Situé en Haute-Savoie, ce territoire de montagne spectaculaire abrite trois domaines skiables de notoriété internationale. Il s’agit de Chamonix Mont-Blanc, de Saint-Gervais et de Megève. Cette région magnifique compte également plusieurs stations villages (Les Houches, Combloux, Cordon ou Servoz). Par ailleurs, la vallée du Mont-Blanc regorge de sites touristiques incroyables tels que :
- l’Aiguille du Midi,
- le téléphérique du Brévent,
- le chemin de fer du Montenvers.
Cette région jouit ainsi d’une grande attractivité touristique en toute saison. Comme on peut le voir sur le site de Mont-Blanc Immobilier, il existe des agences immobilières locales qui se consacrent à accompagner les acheteurs, les investisseurs et les vendeurs dans leur démarche. Notons que cette destination convient aux personnes souhaitant acheter un bien, tout en dégageant un revenu complémentaire. La location saisonnière y constitue une activité particulièrement dynamique, surtout après la crise sanitaire.
Une grande variété de biens immobiliers disponibles dans la région
Dans le Pays du Mont-Blanc, les acheteurs profitent d’un large choix de biens immobiliers. En effet, vous pouvez vous lancer aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. Selon votre objectif et votre budget, vous pouvez y acquérir un chalet, une maison, un appartement, un studio ou un commerce.
Lors de la recherche du bien qui vous convient, nous vous conseillons de définir vos attentes en amont. Faites notamment attention à l’emplacement (près du centre-ville, au pied des pistes). Aujourd’hui, Chamonix et Megève sont les endroits les plus cotés. De ce fait, les prix de l’immobilier y sont plus élevés. Certains endroits restent toutefois plus abordables, pour ne citer que Sallanches et Saint-Gervais-les-Bains.
De nombreux autres critères peuvent influencer votre choix, en l’occurrence l’état du bien et sa surface, le taux de fréquentation du lieu, la rentabilité, etc. L’idéal est de vous adresser à un spécialiste de l’immobilier local pour vous guider en vue de trouver le bien immobilier idéal.
Le bon moment pour investir dans l’immobilier
Comment savoir qu’il s’agit du meilleur moment pour investir dans l’immobilier dans la vallée du Mont-Blanc ? Il serait judicieux de vous faire accompagner par un professionnel de ce secteur afin d’assurer le succès de votre investissement. Grâce à sa grande connaissance du marché local, ce spécialiste est en mesure de vous conseiller les meilleures périodes pour acheter un bien immobilier dans le but de le louer ensuite.
En effet, il convient de vérifier plusieurs facteurs, notamment le prix du mètre carré, la demande locative, la rentabilité, etc. Généralement, il sera intéressant d’investir début 2023 dans cette région naturelle savoyarde. Même si les prix de l’immobilier y sont en hausse, comme dans la plupart des territoires français, ils restent accessibles.
À Chamonix Mont-Blanc par exemple, le prix moyen d’un logement s’établit à environ 8 200 €/m² en décembre 2022. La rentabilité locative varie entre 3 et 5 %. La demande locative est satisfaisante, car il est possible de louer un bien pendant 6 à 8 mois sur une année. Soulignons que ce territoire attire des vacanciers français et internationaux, en été comme en hiver.
