L’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à bâtir représente un investissement financier important. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle particuliers et professionnels ont recours à un crédit immobilier accordé par différents établissements financiers. Le montant de cet emprunt va dépendre de certains critères essentiels. Pour estimer le montant à emprunter, vous pouvez recourir un à simulateur prêt immobilier en ligne proposé par certains sites.
Le prêt immobilier : Le financement pour son projet immobilier
Le prêt immobilier est une somme accordée par un établissement financier afin de financier un projet immobilier. La banque ou l’organisme de financement attribue ce prêt selon un taux fixe défini en amont, pendant toute la durée de remboursement. Obtenir un crédit immobilier est la solution de financement idéale pour les particuliers et professionnels souhaitant acheter un bien immobilier quelconque.
Simulateur prêt immobilier : comment connaitre le montant de son prêt ?
Avant de contracter un prêt immobilier, il devient indispensable de recourir à un simulateur prêt immobilier en ligne pour connaitre votre taux d’endettement et votre éligibilité à l’obtention du crédit. La Centrale de de Financement propose un simulateur de montant de prêt performant.
Le simulateur prêt immobilier du site permet :
- d’estimer votre capacité d’emprunt gratuitement ;
- de connaitre les mensualités dues selon la durée du crédit ;
- de savoir les remboursements à effectuer en fonction du type de prêt : prêt amortissable, crédit relais, prêt à paliers ou autres.
Quels sont les critères d’attribution d’un prêt immobilier ?
Pour qu’une demande de prêt immobilier soit acceptée par un établissement financier quelconque, certains critères sont étudiés.
Le taux d’endettement
Le taux d’endettement est la part de revenu pour rembourser le prêt réalisé. Le salaire doit généralement être 3 fois du montant de la mensualité pour l’emprunt. La banque analyse le reste à vivre pour la charge familiale avant d’accepter ou pas le prêt.
L’apport personnel
L’apport personnel est demandé par la plupart des banques. Le critère lui permet de lui générer moins de risques au niveau de l’emprunt. Plus l’apport personnel est important, plus l’accord du financement se fera rapidement.
L’assurance de prêt immobilier
L’assurance prêt est la couverture exigée par la banque en cas de sinistres. L’assurance va s’assurer du remboursement de vos mensualités en cas de décès, d’invalidité ou de chômage. C’est un critère obligatoire demandé par les établissements financiers dans le cadre de l’attribution d’un prêt.
Il est important de bien se renseigner des éléments couverts par l’assurance avant de choisir le vôtre pour éviter les mauvaises surprises le moment venu.
