À Rennes, la dynamique du marché immobilier neuf fascine de nombreux investisseurs et pour cause, la ville ne cesse de se transformer. Entre modernité et tradition, Rennes attire grâce à une qualité de vie inégalée et des projets ambitieux.
Le marché immobilier rennais : état des lieux et tendances
L’évolution récente des prix immobiliers à Rennes impressionne autant les acheteurs que les investisseurs. Les prix moyens au mètre carré pour décembre 2024 sont variés, atteignant respectivement 4 600 € pour les appartements et 4 200 € pour les maisons au centre-ville. Néanmoins, il ne faudrait pas omettre les inconvénients de l’immobilier neuf comme le coût initial plus élevé et l’attente liée aux constructions. Rennes se distingue par des projets immobiliers révolutionnaires. L’ajout prévu de nouveaux quartiers et d’infrastructures modernes reflète l’ambition de la ville. Ces programmes incluent des espaces verts et des zones commerciales dynamisant ainsi le cadre de vie. C’est une excellente nouvelle pour ceux cherchant à investir dans l’immobilier neuf. La société Kermarrec Promotion participe activement à façonner ce paysage en constante évolution.
Les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier neuf à Rennes
Rennes compte plusieurs quartiers émergents offrant de belles opportunités. Les zones autour de la gare et des universités, par exemple, bénéficient de projets de renouvellement urbain attrayants. Les infrastructures prévues, comme les écoles et centres commerciaux, offrent un charme irrésistible et une perspective de rentabilité future. Les quartiers établis tels que Thabor se montrent toujours attrayants. Ces quartiers jouissent de l’ensemble d’une infrastructure bien développée et d’un accès facile aux commodités. Cependant, la concurrence avec les nouveaux quartiers émergents maintient une certaine pression sur les prix et offre aux investisseurs une marge de manœuvre intéressante.
Les dispositifs fiscaux favorables pour l’investissement immobilier
Investir à Rennes devient d’autant plus attrayant grâce à des dispositifs fiscaux avantageux. La loi Pinel en est un parfait exemple, permettant une réduction d’impôts conséquent. Pour être éligible, acquérir un bien neuf à visée locative est une exigence à considérer. Une simulation permettrait de révéler les économies fiscales possibles. Jérôme, cadre dans une entreprise de technologies, hésitait à se lancer dans l’immobilier jusqu’à ce qu’un collègue lui parle de la loi Pinel. Intrigué, il effectua une simulation et constata des économies substantielles, suffisantes pour franchir le pas et investir dans un appartement neuf à Rennes. En parallèle, des aides telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) complètent l’arsenal à disposition des futurs acquéreurs. Ces aides renforcent l’accès à la propriété et, combinées, optimisent la rentabilité de l’investissement.
Statistiques clés du marché immobilier neuf à Rennes
Rennes offre une diversité de biens pour les futurs occupants et investisseurs. Actuellement, plusieurs dizaines de programmes sont en cours, couvrant un large éventail de logements allant du T1 au T3. Avec un tel choix, l’investissement dans l’immobilier neuf à Rennes semble prometteur. À moyen terme, les prévisions pour le marché rennais restent optimistes. La demande croissante de logements et la concentration sur des projets urbains toujours plus verts et modernes illustrent l’attraction continue de cette ville.
| Quartier | Appartements (€) | Maisons (€) |
|---|---|---|
| Centre-ville | 4 600 | 4 200 |
| Thabor | 4 500 | 4 100 |
| Beaulieu | 4 200 | 3 900 |
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Alors, prêt à plonger dans l’univers captivant de l’immobilier neuf à Rennes ? Avec ses dispositifs fiscaux attrayants et ses quartiers en pleine mutation, investir à Rennes aujourd’hui pourrait bien être la décision qui changera votre perspective sur l’immobilier. Pourquoi ne pas visiter Rennes et constater par vous-même l’effervescence qui y règne ?
