Aujourd’hui, les sociétés de courtage en prêts immobiliers pullulent et inondent la toile de publicités alléchantes vantant leurs mérites. Mais que cachent réellement ces officines qui promettent monts et merveilles aux emprunteurs en quête du crédit idéal ? Sont-elles véritablement indispensables pour décrocher le Saint Graal financier ? Nous allons décortiquer sans concession ce business en plein essor.
Les avantages consommés d’une société de courtage
En théorie, le recours à un courtier prêt immobilier Nantes par exemple présente quelques atouts de poids :
- délester la charge mentale liée aux démarches fastidieuses pour trouver un prêt optimisé ;
- se reposer sur l’expertise pointue de conseillers rompus aux produits bancaires ;
- et élargir son horizon au-delà de sa banque habituelle, grâce à un large réseau de partenaires financiers.
Sur le papier, l’accompagnement sur mesure d’un broker expérimenté est sans conteste un gain de temps et d’énergie appréciable. Surtout lorsque l’on est profane en matière de crédit. Son expertise devrait vous épargner les mauvaises pioches et dégotter la perle rare parmi la jungle des offres existantes. Cerise sur le gâteau, il négocierait âprement avec les banques pour optimiser nos conditions d’emprunt. Le fantasme est tenace. Nombreux sont ceux qui se prennent à rêver du parfait intermédiaire, à même d’accomplir tous ces petits miracles. Cependant, notez que tous les avantages susmentionnés ne peuvent qu’être attribués à des entreprises honnêtes, responsables et performantes.
La face cachée de ces officines
Derrière le vernis de la facilité et des tarifs imbattables se cachent souvent des pratiques nettement moins reluisantes. Au pays des requins, les petits brokers sans scrupules pullulent. N’en déplaise aux brebis égarées tombées entre leurs griffes. D’abord, externaliser ses démarches engendre des coûts. La fameuse commission prend vite des airs de taxe occulte, surtout lorsqu’elle flirte avec un pourcentage indécent du montant emprunté. Et si l’herbe n’était pas plus verte chez le courtier du coin ? Son « expertise » pourrait bien se résumer à du simple rebondissement vers des partenaires peu regardants. Quant à la promesse d’un « meilleur » taux, gare aux effets d’annonce destinés à appâter le chaland. Derrière les belles paroles se cachent parfois des combines douteuses et des conditions léonines. À l’arrivée, l’addition est salée pour un service bas de gamme. Autre travers, la partialité toute relative de ces sociétés. Malgré les discours sirupeux sur leur indépendance, la plupart sont liées à un nombre limité d’établissements financiers. À l’arrivée, difficile de savoir si l’on a réellement bénéficié du montage le plus avantageux.
Comment ne pas se faire avoir ?
Heureusement, toutes les sociétés de courtage ne sont pas espiègles. Pour jouir de réels avantages, vous devrez faire le bon choix. Par conséquent, avant de vous jeter dans l’arène du courtage, prenez le temps de jauger votre interlocuteur. La vigilance est de mise pour écarter les brebis galeuses notoires et dénicher la perle rare. Le premier réflexe est de vérifier sur la toile les notations et les avis laissés par d’anciens clients. Fuyez comme la peste les officines épinglées pour leurs pratiques litigieuses ou leurs conseils douteux. Aussi, prenez le temps de comparer les offres de plusieurs sociétés, sans occulter votre banque historique. Méfiance si l’une d’elles se détache outrageusement. Ce qui brille n’est pas forcément or !
