La gestion locative est une tâche qui peut être chronophage. Pour gérer la location d’un appartement, il faut aussi avoir des connaissances juridiques, financières et aussi fiscales. C’est pour cela qu’avoir un gestionnaire résout tous ces tracas.
Gestionnaire locatif : les signes qui ne trompent pas
Choisir son gestionnaire de location est une tâche non pas sans conséquence. Si vous tombez sur un professionnel qui n’est pas à la hauteur, ce sera un enfer. Pour trouver le bon, voici comment faire :
Ses compétences
Si c’est une agence, vérifiez sa renommée. L’agence est-elle connue? A-t-elle beaucoup de clients? Les avis de ses clients sont-ils favorables ? Passez ensuite à la personne qui sera dédiée à la location de votre appartement à Paris. Sachez qu’un gestionnaire locatif doit avoir une carte professionnelle. Cependant, cette carte ne garantit pas ses compétences. Votre gestionnaire est-il en bon termes avec ses clients ou certains se plaignent de ses réelles compétences?
Sa réactivité
Louer un appartement meublé à Paris est facile et rapide si on parle de trouver des locataires. Mais la gestion locative est une autre histoire. Votre gestionnaire est tenu de gérer votre appartement où que vous soyez. Ce qui veut dire qu’il travaille pour vos bénéfices et doit donc être le plus réactif possible à vos demandes. Un bon gestionnaire arrive à trouver des solutions rapidement répond à vos besoins et aux attentes de votre locataire (connaissez-vous la procédure pour une caution solidaire ?). Si pendant tout le processus avant la signature de votre contrat, il n’est pas souvent disponible, c’est qu’il ne le sera pas souvent après le contrat.
Ses conseils
Louer appartement à Paris passe par beaucoup de soucis et il faut trouver rapidement des solutions. Le gestionnaire sera aussi votre conseiller. Il doit pouvoir vous donner des idées sur comment maximiser votre investissement.
Aussi, vous n’allez pas vous tromper dans le choix d’un investissement car un placement nécessite de l’argent. Ce serait dommage d’en perdre à cause d’un mauvais investissement.
Le contrat entre vous et votre gestionnaire
Ce contrat est l’élément qui fait fuir les propriétaires d’immobilier. Souvent, les agences mettent beaucoup de clauses que vous ne pourrez jamais connaître qu’au moment où un problème se présente. La gestion locative d’appartement gérée par un gestionnaire nécessite donc de lire entre les lignes et d’éclaircir certains détails :
- Les tarifs : beaucoup de détails sont pris en compte pour mettre en place le tarif d’une gestion locative. Chaque agence possède sa façon de faire et c’est à vous de demander plus de détails. N’hésitez pas à en demander davantage sur les termes techniques que vous ne comprenez pas.
- Les frais : là aussi, il y a beaucoup de frais que vous allez devoir payer. Demandez des détails sur chaque frais, car certains sont inventés pour gonfler la facture.
- L’engagement : évitez les engagements de plus d’un an.
- Les assurances et garanties : déterminez s’il y en a ou non et quels sont les coûts.
Les tarifs les moins chers ne sont pas toujours les meilleurs et vice versa.
